台湾传奇商人、台湾国信集团主任委员蔡辰男所拥有的一幅台湾土地近期将借由“上海国际商业地产博览会”出现在上海市场，此次台湾土地来沪旨在寻找大陆开发商注资进行共同开发。如果合作能成功，将成为两岸首个大陆资金入台开发的房地产项目。

　　或成首例陆资入台项目

　　记者从昨天举行的新闻发布会了解到，该项目位于台湾地区马萧“爱台12建设”之一的“桃园航空城”旁，土地总面积4万平方米左右，计划建成以企业总部大楼为主的“桃园航空城企业总部”，

　　桃园县府规划6150公顷的“桃园航空城自由经贸园区”，计划总投资新台币2万4000亿元(约6000亿人民币)，包含自由贸易港区、机场专用区、航空产业区、经贸展览园区、生活机能区、滨海休憩区、精致农业发展区、机场相容产业区八大园区，预计创造1万2000亿新台币的招商投资，年产值超过6000亿元及8万个就业机会。

　　今年4月大陆富豪团的台湾之行中，桃园航空城也是考察项目之一，大量的待开发土地颇受大陆开发商关注。此外，全球金融巨擘麦格理与摩根士丹利金融集团亚太区主管也曾先后拜访桃园县政府，表达参与投资的意愿。

　　为该地块代理推介的卫明不动产营销智库负责人、两岸房地产专家蔡为民称，蔡辰男这个项目入沪是为了寻找开发商进行合作，目前并没有设定具体的合作模式，“一切方式都可以谈。”

　　蔡为民透露，按照计划，有关于陆资入台的相关细则将于9月公布，其中大陆资金以项目合作形式进入台湾开发，其占股比例初期可能会放开至最高60%。

　　传奇商人“抛地引资”

　　今年68岁的台湾商人蔡辰男的商场经历可以用“跌宕起伏”来形容，带着相当浓烈的传奇色彩。

　　蔡辰男是当年华人首富蔡万春的长子，蔡万春上世纪70年代可谓华人第一大富豪，身家甚至超过李嘉诚和王永庆。在此后蔡万春中风，家族财产被迫“六分天下”的情况下，蔡辰男分得的国泰信托集团，还是仅次于王永庆台塑集团的台湾第二大集团，蔡辰男一度也被视为台湾第二代企业家中杰出的青年代表之一。

　　1979年国泰集团分家后，蔡辰男与其弟蔡辰洲负责国泰信托集团，蔡辰男的弟弟蔡辰洲经营着以“台湾第十信用合作社”为中心的国塑集团，但好景不长，由于经营上的冒进，蔡辰洲并购了一系列亏损企业，最终导致1985年的“十信风暴”，十信门前数日之内挤兑150亿新台币，使得蔡辰男背负上沉重债务。但十年之后蔡氏却神奇般东山再起，至1994年底，蔡辰男不仅偿还了负债，还建立了囊括高雄汉来大饭店、阪神百货等一系列企业在内的汉来集团。

　　蔡辰男能够翻身，被认为得益于其家族所持有的庞大的不动产担保物。以桃园项目为例，这一地块买入至今已经有30年时间。据悉，这幅土地是蔡氏所拥有的庞大土地中很小的一部分，由此看来此次寻找陆资合作伙伴更多是在“投石问路”。