仲量联行日前发布的研究报告指出，受惠于内地和香港日益紧密的经济联系、人口增加等因素，预计香港房地产市场在未来十年将持续增长。

　　报告指出，正当全球的主要金融市场都在努力对抗美国次贷问题带来的影响时，香港与内地日益紧密的经济联系，为香港抵消了这方面的负面影响并延长了经济增长期。

　　仲量联行香港及澳门研究部主管陈锦平表示：“内地对香港具关键性影响。虽然美国依然是香港经济发展的决定性因素，但内地已成为推动本港经济发展的另一主要动力。通过紧密的联系，香港已建立稳健的平台，将蓬勃的经济发展延续至未来十年，而中期至长远，香港的房地产市场将因而受惠。”

　　报告认为香港写字楼市场现正经历前所未有的升幅。由于经济发展蓬勃，供应有限，特别是传统的核心区写字楼市场，加上需求强劲，空置率不断下降，令租金及资本值持续上扬。展望未来，进出口贸易以及金融、保险、房地产及商业服务行业，将继续成为香港甲级写字楼发展的主要动力。住宅方面，由于香港的人口及家庭数目持续增长，加上经济稳健发展及家庭收入上升，预计未来十年，香港的住宅需求将会增强。